Tetem 3 en Tetem 4 Enschede
Tetem 3: iconische toevoeging aan Roombeek
In de Enschedese wijk Roombeek zijn na de verwoestende vuurwerkramp van 2000 diverse iconische gebouwen gerealiseerd. Tetem 3 vormt de laatste markante toevoeging aan de reeks iconische bouwwerken. Het gebouw maakt deel uit van een groep van drie appartementengebouwen (Tetem 1,3 en 4) en een onderwijsgebouw dat wordt gebruikt door ArtEZ Academie voor Art & Design (Tetem 2).
Tetem 1 en Tetem 2 zijn gerenoveerde fabriekspanden van de voormalige Twentsche Textiel Maatschappij (Tetem) uit het begin van de vorige eeuw. Tetem 3 en Tetem 4 zijn nieuwbouwcomplexen waarin duidelijke architectonische verwijzingen naar het industriële verleden van de locatie zijn verwerkt. Voor beide appartementencomplexen was Lucassen Bouwconstructies de hoofdconstructeur.
Nieuwe fundering voor historische schoorsteen
Tussen Tetem 1 en Tetem 3 staat een karakteristieke gemetselde fabrieksschoorsteen, een herinnering aan het textielverleden van Enschede. Om deze oorspronkelijk op staal gefundeerde en enigszins scheefstaande schoorsteen te behouden, is een nieuwe paalfundering aangebracht. Vervolgens is de schoorsteen met behulp van vijzels rechtgezet.
Bouwkuip met CSM-wanden
Onder Tetem 3 bevindt zich een tweelaagse parkeergarage. Voor de realisatie van deze ondergrondse constructie is een bouwkuip aangelegd met CSM-wanden (Cutter Soil Mixing). Deze grond- en waterkerende diepwanden worden gevormd door de bestaande grond te mengen met een cementmengsel.
De wanden zijn aangebracht tot aan de aanwezige kleilaag en zijn als het ware om de schoorsteenconstructie heen gevouwen.
Bijzonder ontwerp vraagt om bijzondere constructie
De negen verdiepingen tellende bovenbouw heeft een opvallende driehoekige plattegrond. Twee gevels zijn recht uitgevoerd, terwijl de derde gevel een grillige, gevouwen vorm heeft. Deze architectonische vormgeving verwijst naar de impact van de vuurwerkramp op de wijk Roombeek.
De bijzondere gevelvorm leidde tot een complexe draagconstructie. De in het werk gestorte betonconstructie is daarom uitgebreid geanalyseerd en berekend met behulp van de 3D-constructiesoftware AxisVM. Daarbij zijn ook de effecten van de excentrisch belaste parkeergarage inzichtelijk gemaakt. Een deel van de parkeergarage heeft immers geen bovenbouw.
Tetem 4: sluitstuk van de herontwikkeling van Roombeek
Tetem 4 is minder uitgesproken vormgegeven dan Tetem 3, maar vormt nog steeds een markant appartementencomplex binnen het gebied. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage van één bouwlaag. De bouwkuip is gerealiseerd met traditionele damwanden en de draagstructuur is eenvoudiger van opzet.
Een deel van de parkeergarage bevindt zich op maaiveldniveau. Boven op deze garage is een gezamenlijke binnentuin gerealiseerd.
De gekozen bouwmethodiek sluit aan bij die van Tetem 3. Het zes verdiepingen tellende complex bestaat uit in het werk gestorte betonwanden in combinatie met breedplaatvloeren.
Volledig uitgewerkt in een 3D BIM-model
De constructies van Tetem 3 en Tetem 4 zijn volledig uitgewerkt in een integraal 3D BIM-model binnen een cloudomgeving. Ook de andere betrokken partijen werkten aan hun model in deze omgeving, waardoor continu de meest actuele projectinformatie beschikbaar was.
Deze werkwijze zorgde voor een efficiënte samenwerking, optimale afstemming tussen disciplines en een hoge mate van modelkwaliteit gedurende het gehele ontwerpproces.
Prefab engineering
Naast de rol als hoofdconstructeur was Lucassen Bouwconstructies ook verantwoordelijk voor de engineering van de prefab onderdelen van Tetem 3 en Tetem 4.
Dankzij de nauwe samenwerking tussen de afdelingen prefab engineering en de hoofdconstructie en -modelleur, konden de prefab onderdelen efficiënt worden ontworpen en naadloos worden ingepast in het totale constructieve model.
